做好集成设计,实现节能目标

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05.12

2022

随着我国经济的蓬勃发展,人们生活水平的日益提高,各类酒店应运而生,例如:康养酒店、民俗酒店、电影酒店、电竞酒店、生态酒店等。酒店是个极具复杂性的公共建筑,需配备诸多设计顾问。因此如何在集成设计阶段,来把控好全面统筹工作尤为重要。

优化顾问

集成设计不仅要有经验丰富的资深顾问全程参与,而且要做好设计管控和计划管控,协调不同专业设计公司之间的配合,通过优化设计最终达到甚至超出预期效果。设计出的作品能让管理者好用、客人感到舒适、业主还能有所回报。

IDM提供的优化顾问,不但深入考虑每一个专业环节对酒店的影响,更是兼顾众多专业之间的密切联系,保证在计划时间内实现良好的质量目标。主要内容包括:设计优化和主材及设备选型。

01设计优化

站在酒店运营的角度来看,很多酒店设计存在不足,这样不仅影响前期投资成本,还会对经营收入产生极大影响。那些高端、优秀、投资回报周期短的酒店,都无一例外地在设计方面包括建筑功能和各种空间参数上,都占有明显优势。

在此阶段IDM将通过设计优化,来避免酒店设计带来的先天不足。整合项目管理和外部资源,形成服务于酒店项目的“智囊团”,更好地解决建筑功能空间与坪效的关联,避免给业主造成重大经济损失,从而不偏离酒店设计的最终目标,确保酒店建筑性能。

IDM设计优化内容


酒店建筑方案阶段:

1.平面功能审核;

2.交通动线组织审核;

3.设备设施面积指标审核;

4.建筑外立面效果审核;

5.建筑方案可实施性审核。


酒店建筑扩初阶段:

1.建筑扩初图纸审核;

2.主要用材性能评估;

3.根据建筑扩初图纸造价评估;

4.各专业图纸完整度审核;

5.不同业态图纸预留特殊专业土建接口审核;

6.各专业综合协调成果审核。


酒店室内设计方案阶段:

1.平面方案舒适性、合理性审核;

2.空间效果舒适性、合理性审核;

3.运营功能设施预留合理性审核;

4设计方案完整性审核。


酒店室内设计扩初阶段:

1.图纸完整性审核;

2.图纸主材造价评估;

3.图纸与周边专业预留审核;

4.生命安全隐患审核(安全防护、安全隐患);

5.酒店技术标准合理性评估。


酒店室内设计施工图阶段:

1.图纸完整性审核;

2.与建筑结构矛盾性审核;

3.主材可实现度评估;

4.生命安全隐患审核(安全防护、安全隐患);

5.周边专业复核审查。


02主材及设备选型

有的酒店设计标准过于保守,先天设计考虑最大负荷及安全等因素与实际运行有很大差距,造成效率低,设备选型不合理,型号规格过于统一,在实际运行中无法选择经济运行方式。

IDM将全生命周期的角度出发,基于酒店整体的系统性和融合性,为酒店选取新能源以及节能设备,实现项目绿色节能目标。

优化顾问选IDM

一直以来,IDM在酒店设计方面倡导绿色、环保、低碳理念,坚持从全生命周期的角度帮助业主解决痛点难点。

通过全过程的可持续设计优化,实现项目绿色节能目标,并跟踪至绿色施工阶段,以此降低施工阶段对项目品质的影响。合理规划设计,为日后运维管理带来极大优势。同样,在面临既有酒店改造时,也将应用绿色建筑的理念赋予旧建筑新的生命与活力!

来源:IDM酒店研究院

 

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